澐琲工作室

洪嘉昇／口述

陳翌函／整理

　　迄今，我買過三棟房子。我的第一間房子在南港，是由當年名列台灣前十大房地產建商—僑泰建設負責，當年南港房價低，對初次買屋的我來說，負擔也不會太大；第二間房子，我選擇以居住環境優美著稱的內湖《香草山莊》，雖然不能一出門就搭到捷運或公車，但對有車子的住戶來說，不是大問題；只是現在我的孩子已經逐漸長大，他們開始想要自己搭車行動，不再依賴父母接送，未來的第三棟房子，我又回到南港，選擇交通便捷與居住環境兼顧的地點。

　　建商品牌包含整合所有承包商的能力、信用、房屋的品質以及未來的售後服務。以華固為例，不但住宅保固五年，還規定公司的服務人員必須在住戶提出問題的24小時內，聯絡到住戶，關心住戶的問題並告知將如何解決。

　　我去過許多國家，看過香港、上海、新加坡等地的豪宅，我敢說句老實話：「台灣建商的實力不亞於任何一個國家，甚至凌駕其上。」以腹地廣闊的台中為例，聯聚、龍寶等建設公司的建案，基地廣、設計建材優，甚至一同參與社區營造的過程，都令我驚豔。

　　其實，台灣房價比起亞洲鄰近已發展國家相對便宜許多，這讓很多台商都願意在台灣多買幾間媲美國際水準的宅邸，特別是具有發展性和念舊型的區域，譬如政府興建大型公共工程的南港區，以及雙子星計劃預定地的台北車站附近，像是承德路、重慶北路等區段，其中大同區又是許多傳統產業的發跡地，頗受傳產人士的青睞。

　　目前南港和大同區的房價，新屋約40～55萬元／坪，中古屋約20～25萬元／坪，一般雙薪家庭，購買30坪的兩房一車位，約750萬到1,500萬元，自備款在150萬到300萬元左右，還在負擔範圍內，是值得投資購買的潛力區域。尤其現在家庭少子化，頂客族人數也越來越多，兩房一車位將可能成為未來的主要房型商品。

　　少子化現象，有人說：將讓台灣提早進入老齡化社會。所以遠端監控將成為未來住宅的必備品，但我認為，老人住家不一定要在郊區，選擇市中心，隨時可到附近逛個菜市場，與樓下鄰居哈拉，更符合台灣人習慣，只要做好遠端監控、選擇住宅區域與住家品質，就能為老人家提供便利又舒適的居住環境。